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69 ca

342 m²

12 m²

4+1

Guest Room #1, 2 &3

24,5 m²

2 pers.

Guest Room #4 (duplex)

39 m²

2 pers.

6 m²

6,5 m²

EXPLOITATION

Répartition des réservations en fonction du pays ou de la région d'origine des clients de votre établissement

Répartition des réservations de l'année dernière en fonction du pays d'origine des clients

Tableau des « NUITES »

	2019	2018
Nbr de nuits réalisées	945	1.014
Nbr de nuits non réalisées pour cause de fermeture volontaire	515	446
Prix moyen chambre	128€	118€

Voisinage

	DISTANCE	VOITURE	A PIED
Grand Place	750m		9min
Manneken pis	750m		9min
Musée Magritte	850m		12min
Place Saint Catherine	1,6km		20min
E.U. – Le Berlaymont	3,3km		40min
E.U. – Parliament	2,1km		26min
ZAVENTEM (aeroport)		20min
Eurostar – Thalys – Ice		7min

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Certificats

INSTALLATION ELECTRIQUE

Prix de Vente : 1.475.000€
Revenu Cadastral non indexé : 2.639€

Performances énergétiques

403 kWhEP/m²/an

81 kg CO2/m²/an

TRANSPORTS EN COMMUN

Documentation

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Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }} €

Rénovation €

Rénovation HTVA {{ calculeData.renovationHTVA | number:2 }} €

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Acompte dû (disponible au compromis de vente) {{ calculeData.acompte | number:2 }} €

Reste des liquidités (disponible à l'acte) {{ calculeData.avance | number:2 }} €

Crédit pont {{ calculeData.creditPont | number:2 }} €

Prix de vente de votre bien existant €

Solde du crédit existant €

Frais d'acte d'achat {{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire | number:2 }} €

Droits d'enregistrement {{ calculeData.droit | number:2 }} €

Abattement Calculer mes droits d'enregistrement

Frais de notaire {{ calculeData.fraisNotaire | number:2 }} €

Autres frais {{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais | number:2 }} €

Insc. Hypothécaire {{ calculeData.inscription | number:2 }} €

Frais de dossier et expertise bancaire {{ calculeData.fraisDossier | number:2 }} €

Autres frais €

Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

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Tarification

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Montant du crédit

Durée

Taux choisi: {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Mensualité: {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

Taux Type CAP Mensualité Mensualité Min Mensualité Max

{{ tx.banque }} {{ $index+1 }} {{ tx.taux | number:2 }}% {{ tx.type }} -{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}% {{ tx.mens | number:2 }}€ {{ tx.min | number:2 }}€ {{ tx.max | number:2 }}€

Benoit Vandenbosch

Intermédiaire de crédit

benoit@hypopartners.be

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Les résultats de cette simulation sont indicatifs. Ils sont calculés sur la base d'un taux d'intérêts qui peut être obtenu si vous empruntez jusqu'à 80% de la valeur du bien. Plus d'informations peuvent être obtenues auprès de Hypo&Partners.

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Rentabilité sur actif

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Prix d'achat {{ calculeData.prix | number:2 }} €

Rénovation + {{ calculeData.prixTransRenovation | number:2 }} €

Frais + {{ calculeData.frais | number:2 }} €

Coût total + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number:2 }} €

Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Coût total + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} €

Quotité {{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Revenu locatif annuel Brut €

Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge | number:2 }}% {{ calculeData.chargeLocatifAnnuel | number:2 }} €

Précompte immobilier {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} €

Autre charge annuelle €

Revenu locatif annuel net {{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet | number:2 }} €

Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de % {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €

Durée du crédit    {{ calculeData.duree | number:2 }} ans

Taux    {{ calculeData.taux | number:2 }} %

Mensualité     {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.totalInteret | number:2 }} €

Total frais {{ calculeData.frais | number:2 }} €

Total {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} €

Plus-value latente {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} %

Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} €

Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €

Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} €

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Gain réel

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Rendement sur actif

à partir de fonds propres de {{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont | number: 2 }} €

Cash flow

Année Coût Revenu locatif Gain

{{ $index }} {{ ch.payment | number:2 }} € {{ ch.revenuLocatif | number:2 }} € {{ - ch.fondPropre | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €

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Votre apport (€)

Durée (ans)

Taux annuel (%)

Montant à financer {{ montant | number:2 }}€

Votre remboursement mensuel {{ mensualite | number:2 }}€

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Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €

Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.acompte \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€
Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
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Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Insc. Hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Durée
Taux choisi:	{{ calculeData.taux \| number:2 }}%
Mensualité:	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
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Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
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Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
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Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €