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80m²

28m²

2

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Loyer : 850,00€/m
Charges : 150,00€/m

DÉTAILS DES CHARGES


Charges
Moyenne Mensuelle / 24 derniers mois

308.39 €
Charges
Moyenne Mensuelle / 12 derniers mois

212.86 €

AG 26/04/2017

o Procédure judiciaire entre l’ACP et Monsieur Lehman : jugement rendu le 04 novembre 2016. Plus de nouvelles procédures judiciaires

o Changement de compagnie d’assurance, de AG INSURANCE à AXA ASSURANCE, gain prévu : 1637,02€/an.

o Adaptation des statuts – en cours ;

o Finalisation du désamiantage du calorifuge de la tuyauterie commune traversant la cave privative de M. LEHMAN ;

o Première phase de mise en conformité des deux ascenseurs datant de 1958 prévue entre le 18 et 29 septembre 2017 inclus ;

o Devis pour l’isolation du toit de l’immeuble et la pose d’une nouvelle membrane d’étanchéité : 76.495,96€ TVAC. Demande d’autres devis et décision de créer un Fond de Reserve spécifique affecté à l’isolation de la toiture avec des appels de fonds sur 7 trimestres ;

o Remplacement des portes des deux cabanons d’ascenseurs, réparation des balcons (cimentage des zones dégradées) et pose de grilles aux exutoires des cheminées de ventilation ;

o Maintien du fond de roulement : 21.000,00€ ;

o Fond de réserve Ascenseurs : maintiens des appels trimestriels de 3.400,00€ (montant actuel : 6.217,11€) ;

o Fond de réserve Travaux : décision de 7 appels trimestriels de 10.927,99€ chacun ;

o Souhait du syndic ROGE de démissionner au 31 août 2017 ;

AG 24/04/2018

o Gestion du stationnement illicite et quasi permanent des véhicules du locataire BOUHIERE sur l’aire de manœuvre ;

o Changement de jardinier ;

o Rénovation du trottoir devant l’appartement de monsieur MERGEAI ;

o Travaux en chaufferie : remplacement de 2 boilers et de 2 vases d’expansion ;

o Sécurisation de la porte à rue du BOLOGNE ;

o Signature de l’acte de base modificatif des statuts par l’étude notariale Notalex ;

o Comptes & répartition des charges dressées par le syndic non approuvés ;

o Changement de l’entreprise de nettoyage/entretiens des communs (Laval Pro Clean) ;

o Maintien du fond de roulement à 21.000,00€ ;

o Fond de réserve Ascenseur : décision à la majorité de ne pas reconstituer (à court et moyen terme) le fond de réserve Ascenseurs ;

o Fond de réserve Travaux : maintiens d’appels de fond à hauteur de 2.500,00€/trimestre ;

o Nomination de IMMO GESTION SYNDIC comme nouveau syndic ;

o A prévoir : travaux d’isolation des corniches ;

o Montant du compte épargne ascenseurs : 14.113,11€ ;

o Travaux de mise en conformité des ascenseurs s’élèvent à : 5.307,42€ TVAC pour le BURGOS et 5.328,62€ TVAC pour le BOULOGNE (montant total de 10.636,04€) ;

o Transfert du solde de fond de réserve ascenseurs vers le fond de réserve travaux d’un montant de 3.477,07€ ; o Montant du fond de roulement : 21.000,00€ ;

o L’Assemblée décide d’appeler 10.000,00€ par an (2.500,00€ par trimestre) pour les travaux ultérieurs (balcons arrières, corniche du bâtiment, etc).

AG 24/06/2019

o Nomination de l’OFFICE DES PROPRIETAIRES comme syndic ;

o Nomination de l’architecte N. LESENS pour gérer la rénovation de la toiture ; 

AG 09/07/2020

o Procédure judiciaire toujours en cours entre Monsieur LEHMAN et l’ACP concernant l’amiante ;

o Diminution des appels de fonds de réserve à 1.500,00€/trimestre ;

o Décision d’appeler une cotisation fond de réserve garage à hauteur de 500,00€/trimestre ;

o Décision de louer des répartiteurs de chaleur et de compteurs d’eau chaude & froide (Techem) ;

o Décision de réaliser les travaux de rénovation de la toiture selon cahier des charges établi par l’architecte N. LESSENS pour un montant de maximum 233.158,31€ ;

o Désignation de la société DSB pour réaliser les travaux de rénovation de la toiture ;

o Financement des travaux de rénovation de la toiture de la copropriété Burgos-Boulogne par un maximum de 98.153,31€ de fonds propres (via fonds de réserve). Le solde de 135.000€ sera financé soit :

    - Par un crédit d’investissement de maximum 135.000€ sur une durée de 10 an, au taux fixe du marché en respectant les conditions formulées par la banque et générant un maximum de 3960€ de charges trimestrielles payées par les charges ordinaires.

    - Via un versement cash correspondant à la quote-part de votre appartement

Toiture

Bon état

Façade

Bon état

Chaudière

Bon état

Ascenseur

Bon état

Concierge

Non

Litiges

Oui

Certificats


INSTALLATION ELECTRIQUE

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Performances énergétiques

382 kWhEP/m²/an
114 kg CO2/m²/an
G

Voisinage




VOITURETRANSPORT EN COMMUN
ZAVENTEM 26min45min
Eurostar – Thalys – Ice9min16min
E.U. – Le Berlaymont16min32min
E.U. – Parliament13min25min
E.U. – Arts-Loi12min29min

 

 

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