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146m²

44m²

3

50m²

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Loyer : 1.600€/m
Charges : 245€/m

DÉTAILS DES CHARGES


2016(T1)2016(T2)2016(T3)2016(T4)2017(T1)2017(T2)2017(T3)2017(T4)02505007501,000
Year
2016 (T1)679.42
2016 (T2)607.63
2016 (T3)839.82
2016 (T4)179.72
2017 (T1)891.04
2017 (T2)639.47
2017 (T3)993.17
2017 (T4)993.17
ElectricitéAssuranceFrais copropriétéEntretienAscenseurEau CommuneFrais communsSyndicMaintenance8%11%15%11%17%26%6%
TaskHours per Day
Electricité8
Assurance11
Frais copropriété4
Entretien15
Ascenseur11
Eau Commune6
Frais communs26
Syndic17
Maintenance2
Charges
(Moyenne mensuelle)

242.64 €

AG 25/10/2017

o Approbation des comptes clôturés le 30/06/2017 ;

o Augmentation du montant du fond de roulement à 250,00€ par trimestre ;

o Décision de ne pas alimenter le fond de réserve ;

o Remplacement de la société de nettoyage CGN par DE PETTER Joseph (750,20€ TVAC par mois au lieu de 890,39€ TVAC par mois) ;

o Travaux d’abattage des 2 arbres situés en façade et élagage et nettoyage du talus effectués ;

o Projet d’étude d’installation photovoltaïque reculée à la prochaine AG ;

o Décision des copropriétaires de prendre en charge la franchise extra-légale résultant d’un sinistre de l’immeuble.

AG 25/10/2018

o Approbation des comptes clôturés le 30/06/2018 ;

o Approbation du bilan au 30/06/2018 ;

o Budget actuel des charges ordinaires maintenu à 55.500,00€ ;

o Montant actuel du fond de roulement : 22.322,09€ ;

o Projet de peinture des plafonds, des halls d’ascenseur et d’entrée, des ascenseurs, des portes d’ascenseurs, des portes vers les garages et les demi-lunes accepté, proposition d’offre pour ce faire à la prochaine AG ;

o Décision de ne pas alimenter le fond de réserve ;

o Décision de déclarer à l’assurance les sinistres uniquement si supérieurs à 750,00€ ;

o Décision de demander à la commune et à Mr. THEYS l’abattage et l’élagage de certains arbres ;

o Décision d’autoriser la location Airbnb occasionnelle si la copropriété est prévenue ;

o Décision de confirmer la nouvelle police avec prime et franchise rabaissées (4.589,76€ par an à la place de 5.391,96€ par an) ;

o Suggestion que les copropriétaires des appartements avec terrasses au rez-de-chaussée s’entendent pour replacer les palissades aux limites exactes entre leur lot respectif.

AG 29/10/2019

o Approbation des comptes clôturés au 30/06/2019 ;

o Approbation du bilan au 30/06/2019 ;

o Budget actuel des charges ordinaires maintenu à 55.500,00€ ;

o Montant actuel du fond de roulement : 23.322,09€ ;

o Décision d’augmenter le fond de roulement à 2.000€ par trimestre en vue du nettoyage de la façade et de la réfection des joints souples ;

o Décision de ne pas peindre les demi-lunes mais de les remplacer par un matériau pérenne ;

o Décision de remplacer le sol de l’ascenseur lors des travaux de peinture des plafonds, des halls d’ascenseur et d’entrée, des ascenseurs, des portes d’ascenseurs et des portes vers les garages ;

o Postpose de la décision sur la réfection des joints souples et sur le nettoyage de la façade ;

o Décision de reporter la mise en conformité des statuts à la prochaine AG ;

o Montant actuel du fond de réserve : 1.137,31€.

Toiture

R.A.S.

Façade

R.A.S.

Chaudière

R.A.S.

Ascenseur

AUX NORMES

Concierge

NON

Litiges

AUCUN

Certificats


INSTALLATION ELECTRIQUE

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Performances énergétiques

247 kWhEP/m²/an
39 kg CO2/m²/an
E

Voisinage


 

 



VOITURESTIBA PIEDS
ZAVENTEM 20-25min45-60min
Eurostar – Thalys – Ice15-20min35-45min
Av. Louise10min30-35min
International School Brussels (ISB)5-10min15min35min
Lycée Français20-25min35-50min
E.U. – Le Berlaymont15min20-25min
E.U. – Parliament15min20-25min
E.U. – Arts-Loi16min20-25min

 

 

 

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Frais + {{ calculeData.frais | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix | number:2 }} €
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Montant du crédit {{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €
Coût total + {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit | number:2 }} €
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Précompte immobilier {{ calculeData.precomteImmo | number:2 }} €
Autre charge annuelle
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Total {{ calculeData.InteretFrais | number:2 }} €
Plus-value latente {{ calculeData.pluvalueLatente | number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s) {{ calculeData.pluvalueBien | number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) {{ calculeData.totalRevenuLocatif | number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) +{{ calculeData.gainBrut | number:2 }} €

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